Соцстройки ХМАО накапливают общественный негатив. Подрядчиков кормят новыми госконтрактами, а УФССП выгоняет ТЮЗ Нижневартовска на улицу

В БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ДЭСЗ) проинформировали о ситуации вокруг контракта на капитальный ремонт Нижневартовского театра юного зрителя, после подписания акта выполненных работ закрытого по решению регионального УФССП. Контракт с тюменским ООО «МАА-Строй» (учредитель, по данным «Контур.Фокус», – Наталья Михайлова) был заключен в октябре 2023 года, при этом подписанию соглашения предшествовал конфликт с участием УФАС. Антимонопольщики по жалобе фирмы из Тюмени забраковали заявку победителя – ООО «Югра-Альянс» из-за недостоверных сведений.

Работы изначально оценили в 342,7 млн рублей, а впоследствии увеличили до без малого 377 млн, при этом предполагался аванс более 102 млн.

Выполнить капремонт одного из самых известных театров округа требовалось до конца 2024 года, однако эти сроки «МАА-Строй» соблюдены не были. В ДЭСЗ тогда заявили, что стороны заключили допсоглашение, предусматривавшее внесение изменений в проектную документацию, а также повлиявшее на стоимость. В канун Нового года работы приняты в полном объеме не были.

Кроме того, примечательно, что в своем ответе представители дирекции упоминали, что в ходе капремонта будут установлены усовершенствованные системы, в том числе пожаротушения, вентиляции и теплопункта. В дальнейшем работы были приняты, хотя и с требованием выплаты неустойки за срыв сроков в размере 326,3 тыс. На некоторое время тема утихла, но в конце марта выяснилось, что все помещения ТЮЗа закрыты и опечатаны по требованию приставов. Как оказалось, проведенная специалистами проверка вскрыла серьезные нарушения пожарной безопасности, угрожающие жизни и здоровью посетителей и сотрудников.

Впрочем, в феврале стороны договорились дополнить ПСД сводным сметным расчетом для определения итоговой стоимости. Тем временем в ТЮЗе рассказали, что учреждение вплоть до настоящего момента ведет свою деятельность исключительно в формате «чужих площадок».

Агентство адресовало запрос в дирекцию с просьбой прокомментировать текущую ситуацию и вопросы взаимоотношений с подрядчиком. Директор учреждения Илья Ким сообщил изданию, что результаты работ «МАА-Строй» принимала комиссия, в которую вошли представители заказчика, подрядчика, а также самого театра. Претензий, судя по всему, не возникло ни у кого.

«Выявленные нарушения пожарной безопасности не относятся к результату выполненных работ по капитальному ремонту и не были предусмотрены разработанной проектно-сметной документацией», – уверяет Илья Ким. При этом не было пояснено, как в таком случае после капремонта были выявлены грубые нарушения, и кто, когда и за чей счет будет их устранять.

Конфликт никак не повлиял на позиции тюменской фирмы – только в одном ХМАО контора осваивает другие крупные транши из казны. Так, например, в настоящее время «МАА-Строй» ведет работы по капремонту многопрофильной школы имени Куропаткина в том же Нижневартовске за 294,6 млн. В Ханты-Мансийске фирма ремонтирует здание окружного военкомата за 181,7 млн. Оба объекта должны быть сданы уже летом. А в феврале текущего года «МАА-Строй» получил контракт на строительство ФСК для единоборств в Пыть-Яхе за 424 млн.

Стоит, однако, отметить, что конфликт вокруг ТЮЗа в Нижневартовске далеко не единственный в регионе, связанный со строительством и капремонтом общественно значимых объектов. Например, в Нефтеюганске пришлось перепроектировать документацию по многофункциональному спортивному центру, обещанному жителям еще экс-губернатором Натальей Комаровой. Сооружение рассчитывают сдать к сентябрю, хотя в феврале его готовность составляла только 56%.

В Сургуте давно не выходят из конфликтной повестки школы в микрорайонах 5А и 20А, возводимые по концессионным соглашениям и требующие все больше дополнительных вливаний из бюджета. Работы на площадках при этом фактически остановлены, и сейчас рассматривается вопрос о расторжении договоров, о чем подробно информировала «Правда УрФО». В Югорске печально известная фирма «Прайд» сдала с браком обновленный корпус политехнического колледжа, а затем, уже приближаясь к банкротству, не могла устранить претензии по гарантии.

ТЮЗ Нижневартовска

В Ханты-Мансийске в «красной зоне» оказалось сразу несколько образовательных учреждений на фоне постоянных обещаний мэра Максима Ряшина, в том числе непосредственно губернатору Руслану Кухаруку «вот-вот запустить объекты». Ситуация между тем неоднократно разбиралась на совещаниях руководства строительного сектора, где выражали резкое недовольство работой муниципалов. А в Березовском районе в суды вылился сорванный ООО «ЮграАртСтрой» контракт на строительство образовательно-культурного комплекса.

«Мы с вами говорим только о некоторых объектах, которые на слуху. В целом редкая соцстройка обходится в округе без проблем, корректировок проектов, роста ценника после обнаружения недоработок, срывов сроков. Это система. Страдают из-за таких заказчиков и их партнеров – которых, видимо, выбирают не по профессиональным качествам, а по кулуарным договоренностям – жители. По нашим подсчетам, порядка 70% сорванных строек приходится именно на образовательные и культурные учреждения», – заключает собеседник издания в окружном депкорпусе.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.