Строительству многофункционального спортивного центра в Нефтеюганске обрисовали новые риски. Задержки выплат со стороны городского УКСа – и вместе с этим несоблюдение графика работ – могут привести к корректировке сроков завершения проекта.
По крайней мере к таким выводам приходят источники издания в мэрии, ссылаясь на итоги последней ревизии объекта, возведением которого занимается подконтрольное предпринимателям Никите Новоселову (51%) и Алексею Храмцову (49%) ООО «Специализированный застройщик «ЮграСтройПартнер» (ЮСП).
Администрация Нефтеюганска
«На сегодня наиболее остро стоит вопрос о готовности объекта к работам в зимний период. Последние проверки показали, что площадка не готова с точки зрения тепловой защиты контура. Он должен быть закрыт. Пленка натянута, стекла вставлены, и организована временная система отопления. На объекте с этим есть определенные проблемы. Причем со стороны УКСа подрядчику регулярно указывают на это, пока мы слышим только обещания. Учитывая, что в Нефтеюганске приближается минусовая температура, есть определенные риски уйти в зиму с незаконсервированным зданием», – обрисовывают ситуацию собеседники издания.
Вскрывшиеся обстоятельства, со слов представителей профсообщества, грозят как минимум срывом «дорожной карты» и сроков сдачи объекта. «Если здание не закрыто, то невозможно будет проводить какие-то внутренние работы зимой. И речь идет не только об отделке. В результате они будут отложены до весны, а мы опять получим корректировку сроков», – констатируют представители профсообщества.
Напомним, импульсом для строительства центра стала авария в декабре 2016 года. В ДТП погибли 10 воспитанников секции акробатики местной спортшколы и 2 педагога. В 2017 году экс-губернатор Югры Наталья Комарова на встрече с родителями погибших детей пообещала инициировать строительство нового спортивного объекта в Нефтеюганске.
Реализация проекта, однако, началась лишь в прошлом году и сразу столкнулась с чередой конфликтов. Так, соглашение стоимостью более 1,6 млрд рублей на строительство спорткомплекса стало предметом изучения ФАС России. Как оказалось, у участников рынка возникли сомнения в способности подрядчика справиться с взятыми на себя обязательствами. Причина в отсутствии у «ЮграСтройПартнера» опыта в возведении таких сооружений.
При этом собеседники издания, близкие к мэрии, а также общественники обращали внимание на ряд сомнительных, с их точки зрения, обстоятельств. В частности, наблюдатели предполагали, что стройка могла начаться в отсутствие госэкспертизы сметной стоимости, и вероятно, заходить на территорию водоохранной зоны без получения согласования уполномоченного органа.
В настоящее время стоимость контракта увеличена до 2,074 млрд рублей, а представители застройщика заверяют, что работы идут в соответствии с графиком. Впрочем, эта информация несколько не коррелирует с подписанными ЮСП графиками за сентябрь (копия документа находится в распоряжении редакции). Так, на октябрь перенесены монтажные работы наружных инженерных сетей.
Тем временем источники издания, детально погруженные в проект, отмечают, что проблема может заключаться не столько в плохой работе подрядчика, сколько «в неадекватной позиции городского УКСа». «Здесь идут какие-то внутренние интриги. Управление капстроя уже два месяца как задерживает оплату. ЮСП приходится вкладывать собственные средства. При этом непонятно, когда заказчик исполнит свои обязательства по финансированию. Конечно, все это влияет на сроки и качество. Серьезный простой у компании был и летом, когда со стройки вывезли порядка 140 рабочих для проверки законности их пребывания», – вспоминают собеседники издания в депкорпусе.
Тем временем на сегодня готовность спортцентра общественниками оценивается на уровне 50%, в то время как сдать объект планируется в мае 2025 года. Однако возможная корректировка сроков – это не единственная, со слов активистов, проблема. Тренерское сообщество несогласно с внутренним наполнением объекта, о чем проинформировало врио председателя городского комитета физической культуры и спорта Оксану Суркову и директора профильного департамента ХМАО Софью Конух. Глава Федерации спортивной акробатики Югры Андрей Каленский, в частности, указал, что оборудование должно быть сертифицировано мировыми федерациями.
«Непонятно отношение администрации. Тренерское сообщество выходит к ним с предложениями, что необходимо определенное оборудование. То, что есть в проектной документации, уже давно устарело. Однако реакции со стороны чиновников нет. Теперь вопрос стоит еще и в штатном расписании. Если в мае хотите сдавать объект, то деньги на его содержание и работу необходимо утверждать в бюджете уже сейчас», – рассуждают общественники.
В свою очередь, собеседники агентства в окружном отраслевом сообществе не скрывают, что Нефтеюганск, как и Нижневартовск, «закрепил репутацию крайне проблемных городов в сфере строительства спортивных объектов, которые доставляют дискомфорт окружным кураторам отрасли».
В последнем муниципалитете расположено сразу два проблемных проекта – Центр боевых искусств и Центр лыжного спорта. И если по первой стройке администрация намерена расторгать контракт с подрядчиком, то по второму объекту Росгвардия и вовсе запретила эксплуатацию биатлонного стрельбища.
«Вложены сотни миллионов, а результата нет. При том все проблемные стройки, даже если заказчиками выступают муниципалитеты, в конечном итоге становятся головной болью для региональных властей и допнагрузкой для окружных структур. В результате округу приходится исправлять ошибки специалистов на местах. За что получают деньги управленцы местных УКСов и профильные замы?» – резюмируют отраслевики.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
