Мэрия отнимает земли у жителей Пыть-Яха. Балочники и солдаты СВО пойдут на митинги и в суд

Противостояние между властями Пыть-Яха и СНТ «Подлесное» получило новый импульс. Администрация через суд требует расторжения договора безвозмездного пользования земельным участком, где в настоящее время размещено порядка 59 строений. Как рассказывают представители товарищества, в зоне риска находится около 200 человек: бывшие балочники, семьи участников СВО, а также представители других жилпрограмм.

Впрочем, противоположные данные в исковых требованиях заявляет мэрия, и в частности, что согласно выписке из ЕГРН, в границах территории СНТ «Подлесное» расположен один объект недвижимости, а именно сооружение коммунального хозяйства «придомовой водовод», находящийся в собственности города, иные объекты недвижимости, в том числе земельные участки, отсутствуют.

Кроме того, администрация настаивает на том, что количество членов CHT – всего 7 человек, которые выступают учредителями товарищества, в остальные граждане не могут быть приняты в состав СНТ, поскольку не являются собственниками либо правообладателями земельных участков.

«Предельный размер площади земельного участка, который может быть предоставлен садовому товариществу на состав участников СНТ в безвозмездное пользование составляет 7 (количество членов CHT)*1500 (максимальная площадь земельного участка)+25% (площадь земельных участков общего назначения) =13 125 кв. метров. Таким образом, предоставление по договору безвозмездного пользования земельного участка площадью 188 927 кв. м нарушает требования закона», – обозначают в иске свою позицию чиновники Пыть-Яха.

Впрочем, представители СНТ, оценивая исковые требования горадминистрации, говорят о лукавстве чиновников, которые знакомы с реестром участников товарищества и, с их точки зрения, целенаправленно передавали земельный участок для нивелирования жилищных конфликтов.

Напомним, еще 4 года назад именно перспектива получить землю стала главным в решении жителей СНТ отказаться от участия в программе переселения из балочного жилфонда и не оттягивать на себя ее деньги. Со временем не у дел остались не только балочники, но и многодетные семьи, а также участники СВО. Со слов представителей товарищества, эту категорию граждан в список членов СНТ включали по личной просьбе экс-мэра Александра Морозова и представителей горадминистрации. Чиновник давали гарантии, что проект межевания будет утвержден, земли переданы в собственность, а временные строения – узаконены.

«Весной 2023 года я обратился к главе города Александру Морозову с просьбой посодействовать в предоставлении земельного участка, который мне положен как ветерану боевых действий. Мне рекомендовали вступить в членство СНТ «Подлесное», аргументировав тем, что после утверждения проекта межевания его участники смогут оформить земли в собственность. Прошел год, а ситуация с мертвой точки так и не сдвинулась», – рассказывает ветеран СВО Захид Меджидов, которого в Пыть-Яхе знают как «активного агитатора контрактной службы в армии».

Еще один доброволец Юрий Скороходов, находясь на спецоперации, был вынужден дистанционно переселять семью из единственного жилья, находящегося на территории СНТ. Причина в том, что дом в товариществе были отключен от отопления в зимний период.

Между тем участники конфликта понимают, что именно правовая коллизия может оставить без жилья и земельных участков сотни горожан.

«По обновленному законодательству членом СНТ может быть только правообладатель участка. А мы не можем распределить участки до утверждения проекта межевания. Администрация уже больше года затягивает этот процесс, указывая надуманные причины. Среди них – отсутствие реестра членов, хотя он готов. При этом отсутствие реестра не мешает проекту межевания. Потом чиновники стали говорить о санитарных зонах КОС на территории арендованного участка, но и они уже неактуальны. Последний проект межевания исключает застройку в этой зоне, а сама администрация намерена убирать до 12 июня защитную зону в связи со сносом КОС», – рассказывает председатель отделения в ХМАО общественного движения «Народный контроль» Светлана Руденко.

В то же время общественница, которая детально знакома с историей вопроса, отмечает, что на сегодня у чиновников нет законных оснований выдвигать все новые и новые требования к проекту. «Дело в том, что в ФЗ №210 четко прописано, что с заявителя запрещено требовать документы и информации, которые не указывались в первоначальном отказе. Близится лето, сезон строительства, а развязки люди не видят. Напряжение уже настолько высоко, что граждане готовы к акциям, включая митинги, протесты и массово прийти на судебные заседания», – обозначила перспективы активистка.

Затянувшийся со стороны мэрии процесс межевания земель, по всей видимости, оставляет жителей СНТ «Подлесное» еще на год в непригодных условиях проживания. При этом, рассуждая о мотивах мэрии, источники издания говорят о «нежелании властей отдавать простым гражданам земли по вменяемым расценкам».

«Согласно законодательству, после утверждения проекта межевания участники СНТ смогут забрать в собственность участки за 15% от кадастровой стоимости. Наши чиновники считают, что это очень низкая цена для жителей, даже при условии, что благоустройство, строительство дорог будут вестись за счет членов СНТ. Местная власть судится с людьми, которые отстаивают интересы страны на СВО, которые живут в балках и не могут сделать себе скважину, потому что не знают земельных границ, в то время как в квартире, где проживает новый глава города Дмитрий Горбунов, был сделан ремонт за 1,5 млн бюджетных рублей. Создание товарищества – это была не сделка муниципалитет с недобросовестными гражданами, это было волевое решение мэрии, зафиксированное муниципальными СМИ», – резюмируют участники конфликта.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием конфликта в ХМАО.