Администрация Целинного района планирует обратить в муниципальную собственность невостребованные доли в земельном участке площадью 5,7 тыс. гектаров вблизи села Кислянка. Владельцами паев в нем значатся 363 человека.
Как следует из объявления, направленного в местные СМИ, собственникам дается 3 месяца, чтобы предоставить обоснованные возражения против передачи их земель в муниципальную собственность, документы, закрепляющие права владения вымежеванными участками. О своем протесте они также смогут заявить на собрании 27 июня в территориальном управлении Целинного муниципального округа.
«Об этих планах узнали случайно. Объявление вышло в одной из газет. На сайте администрации Целинного его нет. Многие вообще не были в курсе, что землю собираются забрать в муниципальную собственность, и теперь не знают, что делать. Часть паев собственникам перешла по наследству, есть также владельцы, которые уехали в Германию. Люди теряются, юридически не подкованы и не знают, что делать и как эту землю оформлять. Земля не межевалась, и есть лишь примерное описание местонахождения каждого участка», – делится один из пайщиков с «Правдой УрФО».
Специалисты комитета по муниципальному имуществу, в свою очередь, отмечают, что готовы принять документы о наследовании паев и полагают, что для проведения межевания и оформления прав собственности на участки достаточно двух месяцев.
«Необходимо согласовать схему расположения, сделать выкопировку из карты участка. Будем аккуратно с краю от общего участка оформлять границы участков заявителей. Соберем данные по всем наделам, составим карту и выясним, какая часть земель не востребована», – рассказали в КУМИ.
Примечательно, что на других территориях администрация Целинного округа аналогичной работы не проводит, а причины срочного выявления невостребованных земель чиновники объяснить не смогли. Земельный участок, вокруг которого начал разворачиваться конфликт, в настоящее время находится в аренде у ЗАО «Куйбышевское». В целом хозяйство обрабатывает порядка 18 тыс. гектаров. Предприятие выращивает пшеницу, занимается молочным скотоводством и является крупным работодателем Целинного округа.
В 2021 году фермером Михаилом Мельниковым была организована скупка 20% акций «Куйбышевского» под предлогом якобы предстоящего банкротства компании. В 2024 году сменено руководство, в наблюдательный совет вошли близкие бизнесмену лица, хотя сделка по продаже ценных бумаг к этому времени была признана незаконной [1].
Часть акционеров выступила с требованиями продажи приобретенного Мельниковым пакета ценных бумаг и сейчас в суде добивается реализации этого решения. Однако представители Мельникова затягивают судебный процесс. Сам предприниматель в то же время при поддержке главы администрации Целинного района Петра Скоробогатова проводит встречи с населением, где сообщает о своих планах развития хозяйства и несогласии с позицией противостоящих ему акционеров. Последние, в свою очередь, полагают, что управление хозяйством связанными с Мельниковым менеджерами ведет к несостоятельности предприятия, активы которого оцениваются в сумму порядка миллиарда рублей [2].
«Убытки растут. По нашим данным, за 2024 год чистый убыток был 80 миллионов рублей. Проводятся странные сделки. Непонятно, зачем зимой покупалась снегоуборочная техника, хотя снега не было. Есть вопросы и к главе (Целинного муниципального округа Павлу Скоробогатову), который представляет Мельникова на собраниях как акционера, хотя сделка по покупке акций давно признана незаконной. Вероятно, то, что сейчас происходит с паями земли, тоже связано с интересами Мельникова», – делится мнением с изданием акционер Евгений Евстифьев.
Как сообщала «Правда УрФО», в 2024 году руководство «Куйбышевского» изменило подход к взаимодействию с пайщиками, сдающими свои наделы в аренду хозяйству. Компания отказалась от оплаты за участки земельного налога, хотя ранее брала эту нагрузку на себя, а также предоставила в счет оплаты менее качественное зерно, чем ранее [3]. Временный управляющий «Куйбышевского» Роман Фомин описать перспективы использования земель пайщиков затруднился, попросив перезвонить ему через пару часов, после чего перестал отвечать на звонки.
Михаил Мельников
Фото: пресс-служба губернатора Курганской области
Примечательно, что «Куйбышевское» уже лишилось 1,4 тыс. гектаров земель по требованию прокуратуры [2], заявившей о незаконности сделки по передаче муниципалитетом участка в аренду. Причем автором жалобы в надзорный орган был все тот же предприниматель Михаил Мельников, заявляющий о намерениях развития «Куйбышевского».
О сложившейся на значимом для Целинного округа предприятии ситуации, позициях акционеров и Михаила Мельникова уведомлен врио главы департамента АПК Сергей Борисов. Однако пока публичной реакции на конфликт со стороны областных властей не последовало.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.